5189 Großzügiges Baugrundstück für eine Einfamilienhausbebauung
Lageplan
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Eckdaten:
Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Beschreibung:
Baugrundstück mit einer Größe von etwa 2.050 m² für eine Einfamilienhausbebauung.
Lage:
Ruhige Wohnlage in Wardenburg-Hundsmühlen in der Nähe des Küstenkanals.
Preis pro m²:
53,66 €
Grundstücksfläche in m² ca.:
2050
Abriß:
Nein
kurzfristig bebaubar:
Ja
Bebaubar nach:
Bebauungsplan
empf. Nutzung:
Einfamilienhaus
Erschliessungszustand:
Voll erschlossen
Art der Baunutzung:
allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl:
0,3
Kaufpreis:
115.000 €
Käuferprovision:
5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer
Lage:
Die Ortschaft Hundsmühlen gehört zur etwa 16.600 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an. Der Ort Hundsmühlen hat etwa 2.700 Einwohner. Das hier angegebene Grundstück befindet sich im Ort Südmoslesfehn. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie). Die Bundesstraße 401 sowie das Fernstraßennetz (BAB A 28) sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Die Ortschaft Hundsmühlen, die über Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bankfiliale, Ärzte, Apotheke usw. verfügt, liegt etwa 2,8 km (Luftlinie) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in geringer Entfernung an der Diedrich-Dannemann-Straße.
Weitere Informationen zur Gemeinde Wardenburg finden Sie unter www.wardenburg.de.
Objektbeschreibung:
Baugrundstück zur Größe von etwa 2.050 m² (eine Vermessung ist noch erforderlich) für eine Einzelhaus- oder eine Doppelhausbebauung.
Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 36 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 57 Meter
Der Bauteppich hat eine Tiefe von 18 Metern sowie eine Breite von 25 Metern.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Vorgeschrieben ist eine 1-geschossige Bauweise mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus.
Erschliessung:
An Erschließungsanlagen sind asphaltierte Fahrbahn, Straßenbeleuchtung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden.
Sonstiges:
Das Baugrundstück kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, durch den Käufer übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbehorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Ansprechpartner:
Herr Christian Horst, Immobilienfachwirt, Telefon 0441-971 7014, Mail: c.horst@wuebbenhorst.de
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst
Bismarckstrasse 12
26122 Oldenburg
Tel.: 0441-971700
Fax: 0441-71876
E-Mail: info@wuebbenhorst.de
Internet: www.immobilien-wuebbenhorst.de
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