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  • Terrasse mit Gartenhaus
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  • überdachte Terrasse
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  • 6822ID
  • 114 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 159000Preis
  • Zimmer insgesamt 3,5
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1986
  • Letzte Modernisierung 2004
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
181,30 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 27.06.2027
  • Energieverbrauchskennwert 181,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 2004
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.06.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exosé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gepflegte, ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und großer Terrasse in einem 3-Familien-Architektenhaus.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1986 errichtet und enthält Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, davon 1 Carportstellplatz.

Ferner gehört zur Wohnung das Sondernutzungsrecht an einer etwa 395 m² großen Grundstücks-/Gartenfläche in südwestlicher Ausrichtung.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche mit vorgelagertem Esszimmer (Essdiele mit Kamin), Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-Bad mit Dusche, Flur, Garderobe, überdachte Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt etwa 114,6 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Carports und des Gartenhauses.

Lage

Die Ortschaft Petersfehn (etwa 4.180 Einwohner) gehört zur etwa 27.200 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Zwischenahn und grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet von Oldenburg an. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 8 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.

Das Moorheilbad Bad Zwischenahn (Kurort) liegt nur etwa 10 km entfernt. Der Ort Petersfehn zeichnet sich durch landschaftlichen Reiz und auch durch eine ansprechende Neubebauung aus.

Es handelt sich um eine sehr ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (Reitstall, Badesee, Bloherfelder Teiche usw.) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Wissenswertes über Bad Zwischenahn finden Sie im Internet unter: www.bad-zwischenahn.de.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert, das Pultdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung entsprechend des Baujahres. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztürblätter, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Fabrikat Brötje, Baujahr 2004). Im Essbereich befindet sich ein geschlossener Kamin. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Ferner ist ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Die Bäder sind deckenhoch hell gefliest. Die Badausstattung stammt aus dem Baujahr, befindet sich aber in sehr gutem Zustand. Die Fußböden sind überwiegend mit hellen Fliesen versehen.

Das Grundstück ist im Bereich der Zuwegung und der Terrasse gepflastert und ansonsten als Garten mit Rasenfläche, Büschen, Bäumen, Ziersträuchern und einem Gartenteich angelegt.

Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus (Blockhaus).

In der Wohnung bleibt die komplette Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::