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Attraktive Doppelhaushälfte in Tungeln

26203 Wardenburg - Tungeln
Objekt ID: 9599
Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über ein attraktives Raumangebot mit vielen Fensterflächen und hellen Räumlichkeiten. Im Kellergeschoss, welches über eine angenehme Raumhöhe verfügt, ist ein großer Hobbyraum vorhanden. Im Dachgeschoss befinden 2 moderne Bäder. Zu dem Haus gehört ein Carport mit Abstellraum.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Gesamtfläche
194 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
Heizung: Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (mit Brennwerttechnik, Baujahr 2022)
Fußbodenbeläge: Überwiegend moderner Designbelag aus Vinyl, Fliesen im Eingangsbereich sowie in der Küche und HWR
Sanitär: 2 modernisierte Bäder, bestehend aus Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne, Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage und ein weiteres Duschbad mit WC- und Waschbecken (Dachgeschoss), Gäste-WC mit Waschbecken (Erdgeschoss)
Garten: Angelegter Ziergarten mit großer Terrasse (Süd-Ausrichtung)
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenerwärmung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.02.2034
Baujahr
1994
E

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 995,68 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten mit 9-monatiger Kündigungsfrist vermietet. Die Mieter wünschten keine Innenaufnahmen von den Räumlichkeiten zu veröffentlichen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter möchten wir darum bitten, das Grundstück nicht zu betreten!

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der landschaftlich reizvollen Ortschaft Tungeln.

Die Ortschaft Tungeln (etwa 1.500 Einwohner) gehört zur etwa 16.000 Einwohner zählenden, zum Landkreis Oldenburg gehörenden Gemeinde Wardenburg, die unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs angrenzt. Bis zur Innenstadt Oldenburg sind es nur ca. 5 km Luftlinie. Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Ansprechpartner

Cord Grasse
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