Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Attraktives Hintergrundstück für ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9443
Verkauft

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in gefragter, rückwärtiger Wohnlage! Das Hintergrundstück wurde bereits vermessen!

Der Verkäufer wird die meisten Gegenstände und Stallungen selbst zurückbauen, sodass nur unwesentliche Abbruch- und Rodungskosten für den Erwerber übrig bleiben.

Grundstücksabmessungen:
a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 20 Meter
b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 22,5 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
c) Geschossflächenzahl (GZF): 0,7

Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich)!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
475 m²

Sonstiges

Der Bebauungsplan lässt grundsätzlich eine Mehrfamilienhausbebauung zu, jedoch möchte der Verkäufer und zukünftige direkte Nachbar nur maximal ein Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten auf dem Bauplatz zulassen.

Lage

Das Hintergrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, gefragten und verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie).