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Vollbad
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privater Keller
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Küche
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Dachgeschosswohnung in sehr gefragter Wohnlage

26131 Oldenburg
Objekt ID: 9541
Kaufpreis 180.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984, 9 Einheiten), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trockenraum, Fahrradraum und PKW-Stellplätze).

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Schweißbahnen bzw. Mansarddach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung und Außenfolierung (2019)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2022), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1984 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Fliesen, Klebe-Vinyl und Laminat
Sanitär: baujahrestypisches Vollbad
Küche: Im Objekt verbleibt eine ältere Küche.
Sonstiges: Kabel-TV vorhanden
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Warmwasserbereitung separat über Strom
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.03.2030
Baujahr
1984
D

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr begehrten und innenstadtnahen Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es lediglich etwa 900 m (Luftlinie).

Ansprechpartner

Christian Horst
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