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Seitenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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Einfamilienhaus für die große Familie in gefragter Wohnlage

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9555
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Äußerst geräumiges Einfamilienhaus (Baujahr 1972) mit vollständiger Unterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Objekt gehört eine Garage mit Schwingtor.

In der hier angegebenen Grundstücksgröße ist die hälftige Fläche der Gemeinschaftszufahrt enthalten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
154 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Gesamtfläche
320 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: Überwiegend gelblicher Verblendmauerstein, rund 7 cm Hohlschicht vorhanden
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Mahagoni-Holzfenster, überwiegend mit der ersten Verglasung aus dem Baujahr und Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2008), überwiegend Rippenheizkörper in Heizungsnischen, Warmwasser teils über Durchlauferhitzer
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 242,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypische Ausstattung (2 Bäder und 2 WC’s)
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Extras: Neuwertige Treppenliftanlage, Garage, Vollkeller, Dachboden
Elektrik: Aus dem Baujahr, aber bereits 3-adrig
Garten: ansprechender Nutzgarten
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch überwiegend baujahrestypisch ausgestattet

Aufgrund der heutigen energetischen und ausstattungstechnischen Ansprüche ist davon
auszugehen, dass nicht unerhebliche Investitionen durch einen Käufer notwendig werden!
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.01.2034
Baujahr
1972
G

Sonstiges

Ein noch vorläufiges Energiegutachten (energetischer Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor!

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer äußerst ruhigen Wohnlage auf einem Hintergrundstück.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie).

Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 1,8 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

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