Seitenansicht
Wohnen-Essen
Küche
Eltern
Kind 1
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Flur
Garten
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
HWR
Küche
Arbeiten
Kind 2
Kind 3
Kind 1
Abstellraum
Vollbad
Spitzboden
Seitenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und schönem Garten in Top-Lage in Bürgerfelde

26127 Oldenburg
Objekt ID: 9562
Kaufpreis 485.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern aus dem Jahr 1990. Die Wohnfläche von etwa 140 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteraum. Ab dem Jahr 2012 wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke nach den Anforderungen der KFW, Sanierung der Dachgaube, Austausch der Fenster und Eingangstüren, Überarbeitung der Elektro-Installation, Modernisierung der Bäder und der Bodenbeläge, etc.)

Das Haus eignet sich dank seiner gelungenen Raumaufteilung mit 6 vollwertigen Zimmern ideal für eine größere Familie. Das schöne Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Gesamtfläche
171 m²
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenerwärmung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.01.2034
Baujahr
1990
D

Sonstiges

Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung im Sommer 2024 durch den Käufer übernommen werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe des Bürgerfelder Teiches. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilienhäusern. Es handelt sich um eine ruhige, gefragte und dennoch zentrale Wohnlage.