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Exklusives Baugrundstück für Investoren und Bauträger

26125 Oldenburg
Objekt ID: 9643
Kaufpreis 550.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Exklusives Investoren- bzw. Bauträgergrundstück!

Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m²
Traufhöhe: max. 4,5 m
Firsthöhe: max. 10 m
Gesamthöhe: max. 8 m

Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
1.623 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %
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Sonstiges

Es ist davon auszugehen, dass die Stadt Oldenburg eine etwa 60 m² große Fläche entlang der Straße im Zuge des gesetzlichen Vorkaufsrechts erwerben wird!

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer gefragten Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).

Ansprechpartner

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