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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Vollkeller und Garage in Uninähe

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9587
Kaufpreis 310.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus (Baujahr 1965), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit Schwingtor.

In der angegebenen Grundstücksgröße sind Haus- und Garagengrundstück sowie ein anteiliges Gemeinschaftsgrundstück enthalten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
61 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Gesamtfläche
188 m²
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: baujahrestypische Mischfassade aus gestrichenem Putz sowie Verblendmauersteinen
Hohlschichten: zur Straße hin (6-8 cm), seitlich (4-5 cm)
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen (vermutlich ohne Dämmung)
Fenster: baujahrestypische Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2005)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 334 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisches Duschbad im Dachgeschoss, baujahrestypisches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie saniertes Duschbad im Obergeschoss (um 2003)
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftiger Teppich bzw. Linoleum sowie ansprechendes Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
Leitungssysteme: baujahrestypische 2-adrige Elektrik sowie Wasserleitungen
Extras: Garage und Vollkeller
Garten: kleiner Westgarten mit Rasenfläche und Beeten
Zustand: sehr gepflegter Gesamtzustand, jedoch gemessen an die heutigen energetischen und ausstattungstechnischen Ansprüche nicht mehr zeitgemäß.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Wärme-Plus-Vertrag (Leasing über EWE), Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.01.2034
Baujahr
1965
H

Sonstiges

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Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in der Nähe des "Quellenweg", nur etwa 500 Meter von der Universität entfernt.

Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) ist nur etwa 2 km entfernt. Die Entfernung zum "Eversten Holz" und den "Dobbenteichen" beträgt etwa 1,2 km.

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