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Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Duschbad
Keller
Gäste-WC
Wohnen-Essen
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Terrasse
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Terrasse
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Spitzboden
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in Eversten

26131 Oldenburg
Objekt ID: 9538
Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1979 errichtet und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Zum Objekt gehört eine Garage, welche sich auf einem vorgelagerten Garagengrundstück (1/22 Miteigentumsanteil) befindet.

Das Wohnhaus besticht durch den liebevoll angelegten Ziergarten (Süd-West-Ausrichtung) sowie der großzügigen Fensterfront im Wohnzimmer.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
155 m²
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein, teilweise Verschindelung
Dachform- und Eindeckung: Versetztes Pultdach mit Betondachsteinen, ältere Dämmung und teilweise gedielt
Fenster: Mahagoni-Holzfenster, baujahrestypisch, mit handbetriebenen Rollläden, Schiebeelement im Wohnzimmer
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bedarfsausweis 175,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1979 (Gebäude), Gas
Elektrik: baujahrestypisch
Fußbodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer (1997), Fliesen und Teppich
Sanitär: Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss (modernisiert in 1997) sowie Gäste-WC im Erdgeschoss (baujahrestypische Ausstattung)
Garten: Gepflegter Ziergarten mit Pflanzbeeten, massivem Gartenhaus sowie einer handbetriebenen Markise oberhalb der Terrasse
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand.

Es wird derzeit ein energetischer Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt, welcher auch für die Beantragung von verschiedenen Fördergeldern dient.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.01.2034
Baujahr
1979
F

Sonstiges

Zu Gunsten der Nachbarschaft bestehen Wege- und Leitungsrechte über ein großes Zuwegungsflurstück.

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine sehr ruhige und reizvolle Wohnlage, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie). Hervorzuheben ist, dass sich der Schwanenteich und die Tonkuhle, mit ihren reizvollen Spazierwegen, in unmittelbarer Nähe befinden.

Ansprechpartnerin

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