Außenansicht
Wohnen
Essen
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Diele
Vollbad
Eltern
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Wohnen
Wohnen
Essen
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Diele
Gäste-WC
Wohnküche
Flur
Kind
Schlafen
Duschbad
Kellerraum
Kellerraum
Dachboden
Terrasse
Garten
Garten
Garten
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Straßenansicht
Seitenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Tungeln

26203 Wardenburg
Objekt ID: 9554
Kaufpreis 339.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf großem sonnigen Grundstück.
Die Wohnfläche von etwa 192 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit insgesamt etwa 42 m². Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im begehbaren Spitzboden.

Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt. Das Haus eignet sich optimal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit das Haus z.B. durch einen Wintergarten zu erweitern.

Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 250 € / m².

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Oktober 2024
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Gesamtfläche
234 m²
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.05.2029
Baujahr
1976
G

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung im Herbst 2024 vom Käufer übernommen werden. Die Einliegerwohnung steht bereits leer.

Lage

Die Ortschaft Tungeln (etwa 1.500 Einwohner) gehört zur etwa 16.500 Einwohner zählenden, zum Landkreis Oldenburg gehörenden Gemeinde Wardenburg, die unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs angrenzt. Bis zu südlichen Stadtgrenze Oldenburgs sind es etwa 2 km (Luftlinie), bis zum Ort Wardenburg, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, sind es etwa 3 km. Das nachfolgend näher beschriebene Einfamilienhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.