Hauseingang
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Balkon
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Diele
Wohnen
Straßenansicht
Straßenansicht
Parkflächen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Kapitalanlage! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage

26131 Oldenburg
Objekt ID: 9602
Kaufpreis 180.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Ansprechende Kapitalanlage! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972, 8 Einheiten). Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, Hochparterre und ein Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 23 m²), eine Garage sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Kellerräumen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
23 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.08.2028
Baujahr
1972
F

Sonstiges

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Da die Eigentümer in der Wohnung verbleiben möchten, soll mit dem Käufer ein Mietverhältnis (Kaltmiete i.H.v. 650,00 €) geschlossen werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten "Marschwegviertel", welches sich südwestlich der Innenstadt erstreckt. Es handelt sich um ein traditionell sehr beliebtes, stadtnahes Wohngebiet. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie u. a. das "OLantis Huntebad", der Schloßgarten und das Eversten Holz sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet auch durch den nahegelegenen Küstenkanal und die Hunteniederung mit ihren Spazierwegen.