rückwärtige Ansicht
Wohnen-Essen
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Vollbad
Vollbad
Überdachte Terrasse
Gäste-WC
Wohnen
Essen
Überdachte Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Dachboden
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Kompaktes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9628
Kaufpreis 310.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Kompaktes Einfamilienhaus (Baujahr 1987), welches Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Haus gehört eine Garage (elektrisches Schwingtor) mit Abstellfläche für Gartengeräte.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Gesamtfläche
117 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: 2-schalig, überwiegend etwa 34 cm, rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, gemeinschaftliches Garagendach mit Schweißbahnen (modernisierungsbedürftig)
Fenster: moderne Schiebetür im Wohnzimmer (2020), neue Hauseingangstür (2020) nebst Eingangsbereich und Überdachung (2021/2022), ansonsten Kunststofffenster (Rehau) aus dem Baujahr, elektrische Rollläden (nachgerüstet)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2015), hoher Designheizkörper im Wohnzimmer
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 140,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1987 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad (teilmodernisiert) sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Klickvinyl und Laminat
Extras: Gepflegte (offene) Einbauküche, Designholztüren in Stahlzargen (Erdgeschoss), Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Außenstellplatz
Garten: pflegeleichter Nutzgarten (eingezäunt)
Zustand: Gepflegter, überwiegend baujahrestypischer Gesamtzustand
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.03.2034
Baujahr
1987
E

Sonstiges

Zu Gunsten und zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte sowie Baulasten!

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie).

Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 1,8 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

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