Straßenansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Büro
WC
Büro / Lager
Büro / Lager
Büro / Lager
Küche
WC
Büro /Lager
Verkaufsfläche
Büro / Lager
Büro / Lager
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ladenfläche in stark frequentierter Lage

26122 Oldenburg
Objekt ID: 9521
Vermietet

Beschreibung

Gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit befindet sich direkt an einer stark frequentierten Straße in Eversten. Das Objekt verfügt, neben der Gewerbefläche, über 5 Wohneinheiten.

Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in 3 Büros, 2 Lagerräume sowie eine große Verkaufsfläche mit einer Größe von etwa 40 m². Zur Fläche gehören darüber hinaus zwei Kellerräume (etwa 45 m²), welche über einen privaten Kellerabgang von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen sind sowie ein Kundenparkplatz.

Die Gewerbeeinheit kann in Abstimmung mit dem Eigentümer modernisiert werden!

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
01.05.2024
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
151 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.07.2027
Baujahr
1969

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01. Mai 2024 zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 400,00 € zuzüglich der Kosten für Strom. Die Miete versteht sich zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.

Lage

Die hier näher beschriebene Ladenfläche befindet sich in gefragte, stadtzentraler Lage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald "Eversten Holz" und zum Schlossgarten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur 1,6 km (Luftlinie). Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in sehr geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.