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Ausstattung
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Modernes, vermietetes Reihenmittelhaus mit Carport in Eversten

26131 Oldenburg
Objekt ID: 9553
Kaufpreis 355.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Modernes, vermietetes Reihenmittelhaus, welches über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden verfügt. Die Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 6 Einheiten und wurde in 2010 errichtet.

Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil 1/6 an dem gemeinschaftlichen Vordergrundstück (249 m²), auf dem die Carportanlage errichtet wurde. Zu jeder Einheit gehört ein Carport mit einem PKW-Stellplatz.

Das Reihenmittelhaus ist bereits seit 08/2011 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 01/2024 auf nunmehr monatlich 860,00 € zzgl. Betriebskosten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter möchten wir darum bitten, das Grundstück nicht zu betreten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Gesamtfläche
124 m²
Baujahr
2010

Kosten

Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (Bj. 2010)
Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung (Bj. 2010, Fabrikat Vaillant, Brennwerttechnik)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 64,70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2010 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Überwiegend Laminat, Fliesen im Sanitärbereich sowie in der Küche
Sanitär: Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Duschabtrennung, Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage, Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche: Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand und steht im Eigentum der Mieter.
Extras: Waschmaschinenanschluss im großzügigen Hauswirtschaftsraum
Garten: Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und Gartentor zur seitlichen verlaufenden Zuwegung
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.09.2033
Baujahr
2010
B

Sonstiges

Das Objekt ist, aufgrund des ungekündigten Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Eigennutzer beziehbar.
Es bestehen gegenseitige Überwegungs- und Leitungsrechte.

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten. Es handelt sich um eine ruhige und reizvolle Wohnlage, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Hervorzuheben ist, dass sich die Tonkuhle und der Schwanenteich, mit ihren reizvollen Spazierwegen, in unmittelbarer Nähe befinden.

Ansprechpartnerin

Finja Baron
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