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Modernisierter Reihenbungalow unweit der Hunte

26135 Oldenburg
Objekt ID: 9527
Kaufpreis 235.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Modernisierter, ebenerdiger Reihenbungalow unweit der Hunte, welcher 1962 errichtet wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 21 Häusern und wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Dieser Bungalow, mit einer Grundstücksgröße von etwa 110 m², wurde in 2015 umfassend und stilvoll modernisiert. Zum Objekt gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlich genutzten Pkw-Stellplätzen sowie an mehreren Fahrradabstellräumen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Helle Putzfassade, einschaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen, nachträglich gedämmt (ca. 20 cm Dämmung) in 2015
Fenster: Modernisierte Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung aus ca. 2000 und 2015, im Wohn- und Schlafzimmer mit Fliegenschutzplissees
Heizung: Modernisierte Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2015) Brennwerttechnik, separater Warmwasserspeicher
Energiedaten: Verbrauchsausweis 167 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Eichenparkett in allen Räumen sowie Fliesen im Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Sanitär: Tageslichtbad mit flacher Duschtasse und gläsernen Duschabtrennung, Badewanne, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken und Infrarotheizung
Elektrik: Die Elektrik wurde ebenfalls in 2015 umfassend erneuert, eingelassene Deckenspots in allen Räumen
Küche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräten (eingebaut in 2015) wird mit veräußert
Besonderheit: großzügige Atrium-Terrasse mit erneuerten Holzdielen (2015)
Zustand: Modernisiert und äußerst gepflegt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.10.2033
Baujahr
1962
F

Sonstiges

Das Objekt kann auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Lage

Der in Rede stehende Reihenbungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige, stadtzentrale Wohnlage mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Die Hunte befindet sich nur etwa 120 Meter (Luftlinie) entfernt. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt lediglich etwa 1,53 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. sind in geringer Entfernung an der Cloppenburger Straße vorhanden.

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