Titelbild
Wohnen-Essen
Eltern
Küche
Duschbad
Kind 1
Kind 2
WC
Terrassenansicht
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Duschbad
Flur
Kind 1
Kind 2
Abstellraum
Eingangstür
Garage
Nebengebäude
Garage
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Westerstede-Hollriede

26655 Westerstede
Objekt ID: 9466
Kaufpreis 300.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Gartengrundstück. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt (Dämmung des Daches, Hohlschichtdämmung, Erneuerung sämtlicher Fenster durch moderne Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik und Heizkörpern, neue Treppe, etc.) Die ca. 31 m² große Doppelgarage wurde mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Das Haus eignet sich für eine Familie mit 2 Kindern. Ein Elternschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus noch durch einen Anbau, z.B. einen Wintergarten zu erweitern.

Hinweis: Das Haus könnte ohne großen Aufwand mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Derzeit besteht hier ein Förderzuschuss von bis zu 55 %.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
31 m²
Grundstücksfläche
1.047 m²
Gesamtfläche
142 m²
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach, eingedeckt mit Betondachpfannen
Fenster: Neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster außen anthrazit, innen weiß (2019)
Heizung: Gaszentralheizung, Kombitherme (Baujahr 1999)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 171,30 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1976 (Gebäude), Gas
Sanitär: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC (Erdgeschoss) sowie WC mit Handwaschbecken (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: Überwiegend neuer Vinylboden und Fliesen
Garten: Pflegeleichte Gartenanlage mit großer Rasenfläche und natürlicher Einfriedung über Hecken
Zustand: Gepflegter, überwiegend modernisierter Gesamtzustand. Ein Austausch der Heizungsanlage steht demnächst an
Garage: Moderne Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.02.2024
Baujahr
1976
F

Sonstiges

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hollriede, im Nordwesten von Westerstede in ruhiger Wohnlage in einem überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Es handelt sich um eine familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt von Westerstede beträgt etwa 7 km.

Ansprechpartner

Christian Seute
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