Straßenansicht
Wohnen-Essen
Küche
Eltern mit Ankleide
Vollbad
Kind
Wohnen-Essen-Kochen Einliegerwohnung
Duschbad Einliegerwohnung
Rückansicht
Arbeiten
Fitness
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
HWR
Gäste WC mit Duschbad
Flur
Vollbad
Eltern mit Ankleide
Ankleide
Kind
Wohnen-Essen-Kochen Einliegerwohnung
Wohnen-Essen-Kochen Einliegerwohnung
offene Küche
Schlafen Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Spitzboden
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Garten
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage im Ortskern von Wiefelstede

26215 Wiefelstede
Objekt ID: 9288
Verkauft

Beschreibung

Modernes hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Carports sowie Geräteraum.
Die Wohnfläche von etwa 215 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (Staffelgeschoss ohne Schrägen). Auf die Einliegerwohnung entfallen etwa 52 m².

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und dient zu Abstellzwecken.

Das Haus entspricht in allen Bereichen den Anforderungen an ein modernes Einfamilienhaus. Neue Technik wie Solarthermie, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen lassen kaum noch Wünsche offen. Die Ausstattung ist für das Baujahr 2016 überdurchschnittlich.

Das Wohnhaus sowie die Einliegerwohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Es sind aus unserer Sicht keinerlei Investitionen notwendig. Das Haus bietet Platz für eine größere Familie oder kann als 2-Generationen-Haus genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Gesamtfläche
253 m²
Baujahr
2016

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenerwärmung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.01.2026
Baujahr
2016
B

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache im Herbst 2024 vom Käufer übernommen werden. Die ca. 52 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Die Einliegerwohnung ist derzeit für monatlich 450,00 € Kaltmiete zzgl. 125 € Nebenkosten vermietet.

Das Mietverhältnis kann übernommen oder beendet werden.

Lage

Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ansprechender, familienfreundlicher und ortszentraler Wohnlage. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.

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