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Vermietetes Zweifamilienhaus in Kirchhatten

26209 Hatten
Objekt ID: 9545
Kaufpreis 359.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² und einer 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk mit roten Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 207,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1988 (Gebäude), Gas
Sanitär: Teilweise modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC (Erdgeschoss) sowie modernisiertes Bad mit großem Duschbereich, Badewanne, wandhängendes WC und Waschbecken (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: In den Wohnräumen überwiegend Laminatfußboden, Fliesen in den Bädern
Extras: Einbauküche (Dachgeschoss)
Zustand: Gepflegter, teilweise renovierter Gesamtzustand
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Warmwasserbereitung separat über Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.01.2034
Baujahr
1988
G

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2021 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 680,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls seit dem 15.07.2016 zu einem Mietpreis in Höhe von 580,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die Mieter möchten das Mietverhältnis gerne weiter fortführen.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Kirchhatten in ruhiger ortszentraler Wohnlage. Kirchhatten befindet sich ca. 15 Autominuten von Oldenburg entfernt. In Kirchhatten sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule vorhanden.

Ansprechpartner

Christian Seute
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