• Straßenansicht
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  • Eingangsbereich
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  • 8041ID
  • 250 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 448000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 810 m²
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 3
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1972
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
162,50 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2029
  • Endenergiebedarf 162,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.10.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Großzügiges 2-Generationen-Haus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) mit 8 Zimmern, welches über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zum Haus gehören 3 Carport-Stellplätze und ein Werkstattraum.
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 810 m². Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 254 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Abstell-/Werkstattraumes und der 3 Carports.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie z.B. Fitnessstudio, der Große und der Kleine Bürgerbusch, der Swarte-Moor-See usw., sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: überwiegend verputzt und weiß gestrichen, im Bereich des Obergeschosses mit Schindeln versehen
Dach: Satteldach, eingedeckt mit Betonpfannen
Fenster: neuere Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung (überwiegend aus den Jahren 2008 bis 2010)
Heizung: Gaszentalheizung. Brötje Brennwertgerät aus dem Jahr 2004
Kamin: im Wintergarten/Essbereich befindet sich ein geschlossener Kamin
Sanitär: modernisiertes Wannenbad mit Duschfunktion und Doppelwaschtisch, separates WC (Obergeschoss) sowie Dusche, Waschbecken und WC (Erdgeschoss)
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
Einbauküchen: im Objekt verbleiben 2 vollständige Einbauküchen mit sämtlichen Einbaugeräten
Sonstiges: gepflegter, in Teilen renovierungsbedürftiger Gesamtzustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt. Das Obergeschoss wurde in Holzrahmenbauweise erstellt

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Einfamilienhaus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich dank der Einliegerwohnung perfekt als Zweigenerationenhaus. Das Grundstück ist gartenseitig nach Südwesten ausgerichtet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::