• Nord-Ost-Ansicht
  • Wohnen
  • Duschbad
  • Schlafen
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  • Gemeinschaftsraum
  • Küche Gemeinschaftsraum
  • Treppenhaus
  • Süd-West-Ansicht
  • Außenansicht
  • 7670ID
  • 81 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 740Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Metjendorf
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 740 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 204 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 2.220 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Außenstellplatzmiete 40 €
  • Nutzfläche 7,37 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 7,37 m²
  • Befeuerung Elektro
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2018
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnung 06
    • Grundriss Wohnung 07
    • Grundriss Wohnung 08
    • Grundriss Wohnung 10
    • Grundriss Wohnung 12
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
5,20 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09.07.2028
  • Endenergiebedarf 5,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.07.2018
  • Primärenergieträger Elektro

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Repräsentative Seniorenwohnungen in einem Mehrfamilienhaus (16 Parteien), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Das Haus ist mit einem rollstuhlgeeigneten Aufzug, welcher alle Etagen erschließt, ausgestattet.

Wohnung Nr. 06, ca. 81,56 m² – Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse.
monatliche Kaltmiete: 740,00 € zzgl. 204,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Strom

Wohnung Nr. 07 und Nr. 12, ca. 80,59 m² – 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Balkon.
monatliche Kaltmiete: 730,00 € zzgl. 202,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Strom

Wohnung Nr. 08, ca. 60,68 m² – 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Balkon.
monatliche Kaltmiete: 580,00 € zzgl. 152,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Strom

Wohnung Nr. 10, ca. 55,15 m² – 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Balkon.
monatliche Kaltmiete: 530,00 € zzgl. 138,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Strom

Zu den Wohnungen kann jeweils ein fester Pkw-Stellplatz für 40,00 € monatlich gemietet werden.

Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin besteht das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlich genutzten und noch zu errichtenden Fahrradschuppen.

Lage

Diese Seniorenwohnungen befinden sich in Metjendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede mit etwa 6.000 Einwohnern.
Metjendorf bietet Ihnen jegliche infrastrukturelle Einrichtung für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung zwei Hotels, in dem Gäste untergebracht werden können.
In Metjendorf stehen Ihnen ebenfalls eine Vielzahl von Angeboten für den Freizeitbereich zur Verfügung. Sportvereine, der Schützenverein oder das Gemeindezentrum bieten ein abwechslungsreiches Programm an.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Putzfassade sowie Verblendmauerwerk
b) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden
c) Beheizung: Wärmepumpe als Fußbodenheizung – in einzelnen Räumen steuerbar.
d) Sanitärausstattung: bodengleiche Dusche, Waschbecken, wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten
e) Bodenbelag: Designbelag und Fliesen
f) TV-Anschluss: Kabel-TV vorhanden
g) Lüftungsanlage: Jede Wohnung wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet
h) Jede Wohnung wird an die gemeinschaftliche Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.
i) Haustierhaltung nach Absprache möglich.

Sonstiges

Diese Wohnanlage ist eine Service-Wohnanlage für Senioren. Aufgrund seiner Konzeption sichert das Service-Wohnen den Bewohnern ein Höchstmaß an Eigenständigkeit und selbstbestimmter Lebensführung. Zugleich bietet das Service-Wohnen Sicherheit und bedarfsgerechte Hilfen für den Alltag der Bewohner.

Ein Mietvertrag kann nur in Kombination mit einem Servicevertrag vom Paritätischen Wohlfahrtsverband Niedersachsen e.V. abgeschlossen werden.
Im Servicevertrag ist eine Vielzahl von Grundleistungen verankert, die den einzelnen Bewohnern zur Verfügung stehen. Einen detaillierten Leistungskatalog stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Servicepauschale für Einzelpersonen beträgt 82,00 € monatlich, für (Ehe-)Paare beträgt sie 123,00 € monatlich.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein vollständig eingerichteter Gemeinschaftsraum zur Nutzung zur Verfügung. Hier können Geburtstags- und Familienfeiern sowie Feste der Hausgemeinschaft stattfinden. Dieser Gemeinschaftsraum ist mit einer Einbauküche mit allen Einbaugeräten, einem Flachbild-TV sowie mit Tischen und Stühlen ausgestattet.
Für Gäste der Hausbewohner besteht die Möglichkeit das Besucherappartement der Wohnanlage für Übernachtungsbesuche zu buchen.