• Seitenansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Kind
  • Treppenaufgang
  • Eltern
  • Wannenad
  • überdachte Terrasse
  • Wohnen
  • Küche
  • unausgebauter Spitzboden
  • Rückansicht
  • 8426ID
  • 60 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 169000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 20 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1959
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2032
  • Endenergiebedarf 329,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.04.2022
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Stil eines kleinen Reihenmittelhauses. Das Gesamtgebäude verfügt über 4 Einheiten. Die Wohnung verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss dient als Abstellraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugängig ist. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Ein PKW-Stellplatz am Haus wurde zugewiesen.

Im Falle einer Zustimmung der Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit den ungedämmten Bodenraum gegebenenfalls auszubauen. Der Treppenzugang müsste dann allerdings über eines der beiden Zimmer im Obergeschoss erfolgen.

Vor wenigen Jahren wurde die Terrasse mit einer neuen Terrassenüberdachung versehen.

Lage

Das hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich nur rund 1,5 km vom Ortskern von Bad Zwischenahn entfernt. Somit sind alle Einrichtungen des Ortes und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 29.000 Einwohner. Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bietet das etwa 530 Hektar große „Zwischenahner Meer“.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit rötlichen Betondachsteinen (Eindeckung im Jahr 2011 erneuert)
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1980) sowie überwiegend Rollläden
Elektrik: teilweise modernisiert
Beheizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1992) Austauschpflicht besteht bei Eigentümerwechsel
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC aus der Bauzeit des Hauses (1959)
Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig
Gesamtzustand: guter Pflegezustand, jedoch renovierungsbedürftig

Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden.