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  • 7353ID
  • 73 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 145000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 3,9 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 6.204 €
  • Nutzfläche 6,68 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 6,68 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche
  • Baujahr 1967
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab fest vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hochparterre
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
146,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 18.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert 146 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.12.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Baujahr 1967), welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 2 Obergeschosse enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 73,1 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 6,7 m².

Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen).

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbargrundstücke sind in diesem Straßenabschnitt überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, diverse Schularten, Kindergarten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Der westliche Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen aus 1990 mit Isolierverglasung. Die Wohnzimmerelemente zu den Balkonen hin haben noch Holzrahmen. Bei den Innentüren handelt es sich um die baujahrestypischen Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005) einschließlich Warmwasserbereitung.

Das Bad ist hell und freundlich ausgeführt und beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC-Anlage.

Die Fußböden sind mit zeitgemäßen Belägen (Laminat und Bodenfliesen) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Alle Wohnungen haben Kabel-TV. Die Mieter kümmern sich derzeitig eigenständig um die Treppenhausreinigung. Die Kaltwasserkosten werden nach Wohnungsgrößen aufgeteilt.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 15. August 2016 für derzeit jährlich 6.204,00 Euro ( = monatlich 517,00 Euro) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 150,00 Euro) zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Gebäude wurde erst kürzlich vom Eigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Ein Verwalter wird zeitnah bestellt, damit die zukünftigen Hausgelder und Rücklagenbildungen ermittelt werden können.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::