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  • 7442ID
  • 81 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 975Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 18,7 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nähe Eversten Holz
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 975 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 190 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 1.950 €
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 7,9 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 7,9 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01.06.2019 bzw. nach Bezugsfertigstellung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
31,60 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 15.02.2028
  • Endenergiebedarf 31,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 16.02.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines repräsentativen 5-Familienhauses, welches Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Das Haus wurde mit einem Aufzug ausgestattet, der sämtliche Etagen erschließt.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und großer Südbalkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 81,2 m².

Zu der Wohnung gehören ein privater, etwa 7,90 m² großer Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller.

Ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der „Hauptstraße“. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungseinrichtungen wie das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Huntebad, alle einschlägigen Schularten sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G).

Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Mischfassade – Verblendmauerwerk sowie Putzfassade
b) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
c) Heizung: Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
d) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
e) Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Rahmen
f) Sanitär: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC-Anlage
g) Bodenbeläge: Bodenfliesen und Designbelag
h) Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
i) Sonstiges: Türöffnungs- und Gegensprechanlage vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht, Kabel-TV vorhanden

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung steht ab dem 01. Juni 2019 bzw. nach Bezugsfertigstellung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 180,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::