• Straßenansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Wohnen DG
  • Küche DG
  • Treppenhaus
  • Bad DG
  • Schlafen DG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Schlafen DG
  • Trockenboden
  • Ausbaureserve
  • Spitzboden
  • Treppenhaus OG
  • Treppenhaus EG
  • Kellerflur
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Vorgarten
  • Garten
  • Seitenansicht
  • 8294ID
  • 284 m2Wohnfläche
  • 750000Preis
  • Grundstücksfläche 628 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Uninähe
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 30
  • Nettorendite (%, soll) 3,33
  • Nettorendite (%, ist) 3,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 20.280 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 25.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 180 m²
  • Gesamtfläche 464 m²
  • Beheizbare Fläche 284 m²
  • Vermietbare Fläche 284 m²
  • Wohneinheiten 5.00
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1952
  • Zustand gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Keller
    • Grundriss EG und OG
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
240,80 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2031
  • Endenergiebedarf 240,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.12.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

5-Familienhaus (Baujahr 1952), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage.

Das Dachgeschoss ist aktuell nur hälftig ausgebaut. Hinzu kommt ein Zimmer sowie der Trockenboden.

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Es handelt sich um eine ruhige, sehr gefragte Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Carl-von-Ossietzky-Universität.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,3 km (Luftlinie).

Der Stadtteil Oldenburg-Haarentor zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit baujahrestypischer Tonpfanneneindeckung
Treppenhaus: baujahrestypisch aus Holz
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (überwiegend um 1978)
Beheizung: je Wohnung Gasetagenheizung (Baujahre 1993, 2 x 1998, 2018 und 2020) einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Wannenbäder aus den 90er bzw. 2000er Jahren
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch modernisierungs- bzw. in Teilen sanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie ist überwiegend vermietet und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::