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  • 8336ID
  • 72 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 249000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 405 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 16 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 16 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1964
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
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G
H
329,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2031
  • Endenergiebedarf 329,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.11.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Dieses kleine Reihenhaus besticht durch seine sehr ruhige Lage am Waldrand von Sandkrug und durch sein gemütliches, ebenerdiges Raumprogramm.

Das Haus wurde im Jahre 1964 errichtet. Es verfügt über 3 Zimmer. Ferner ist das Haus teilweise unterkellert. Vor dem Haus ist ein großer Carport mit Abstellbereich vorhanden.

Das Haus ist prädestiniert für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die ein altersgerechtes Domizil in landschaftlich reizvoller Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an Oldenburg sucht.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten (Landkreis Oldenburg). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 12 km (Luftlinie).

Das hier näher beschriebene Objekt befindet fast unmittelbar am Barneführer Holz, mit seinen zahlreichen Wanderpfaden. Bekannt insbesondere durch seine höchste Erhebung in der Region „der steilen Wand“.

Der Ortskern mit Bahnhnof ist in ca. 1 km Enfernung bequem zu erreichen.

Sandkrug zeichnet sich durch landschaftlichen Reiz mit waldreicher Umgebung und eine ansprechende Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus. Der Ort ist durch eine Eisenbahnlinie sowie eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Hatten zu einem sehr beliebten Wohngebiet geworden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk mit hellen Verblendmauersteinen
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Brötje, Baujahr 2008) Brennwerttherme mit Warmwasservorrangschaltung
Sanitär: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Besonderheiten: Im Haus verbleibt eine Einbauküche
Gesamtzustand: Gepflegt und in Teilen modernisiert

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::