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  • 8037ID
  • 145 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 369000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 394 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 85 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 70 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
217,70 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 18.01.2031
  • Energieverbrauchskennwert 217,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.01.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit attraktiver Architektur (Baujahr 1980) und offenem Raumprogramm.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und besitzt eine Carportanlage.

Die Terrasse und der Balkon sind optimal südlich ausgerichtet.

Lage

Zentrale Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg auf einem Hintergrundstück. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus kleineren Einfamilienhäusern. Der kleine Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Wittmunder-Torfbrandarchitekturklinker sowie schwarz gestrichene Holzverkleidungen
Dachform und -eindeckung: Flach geneigtes Pultdach mit Berliner Welle (vermutlich asbesthaltig)
Fenster: Holzfenster mit Isolier- bzw. Einfachverglasung aus dem Baujahr
Heizung: Gaszentralheizung ohne Brennwerttechnik (Baujahr um 1990). Separate Warmwasserbereitung über ein Standspeichergerät (Baujahr um 2000). Im Erdgeschoss sowie im Bad und WC des Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.
Sanitärausstattung: baujahrestypische Sanitärausstattung (Vollbad mit defekter Dusche, separates WC und Gäste-WC)
Innentüren: Holztüren in Holzzargen (Erdgeschoss) sowie Holztüren in Stahlzargen (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: Naturschieferfliesen, Bodenfliesen und Teppich
Inventar: Im Objekt verbleiben die gepflegte Küche, der Kaminofen im Esszimmer sowie die elektrische Markise.
Gesamtzustand: modernisierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::