• Seitenansicht
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Keller
  • Keller
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • 7888ID
  • 100 m2Wohnfläche
  • 2150Preis
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet 1B
  • Zusatzinformation zur Lage Innenstadt
  • Nettokaltmiete 2.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 1,392 MM
  • Kaution 4.300 €
  • Nutzfläche 29,14 m²
  • Gesamtfläche 100,33 m²
  • Ladenfläche 71,19 m²
  • Lagerfläche 29,14 m²
  • Verkaufsfläche 71,19 m²
  • Freifläche 71,19 m²
  • Länge der Fensterfläche 20 m²
  • Verwaltungsfläche 71,19 m²
  • Kellerfläche 29,14 m²
  • Beheizbare Fläche 71,19 m²
  • Wohneinheiten 1.00
  • Gewerbeeinheiten 1.00
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 1977
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab ab sofort
  • GRUNDRISSE
    • Grundrisse
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
403,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 30.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert 403,4 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert 40,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 300 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 31.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktives Ladenlokal in einem 1977 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (Architektenstil, nur 2 Einheiten), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Die ebenerdige Verkaufsfläche mit kleinem Personalraum (Teeküche) und WC beträgt etwa 71 m² und kann willkürlich genutzt und aufgeteilt werden.

Hinzu kommen die Lagerflächen im Teilkeller mit rund 30 m².

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone Oldenburgs in einer attraktiven Lage Nähe „Waffenplatz“.

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen bzw. mit Schindeln verkleidet
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen bzw. Schindeln
Beheizung: vollständige Fußbodenheizung im Verkaufsraum über eine Gaszentralheizung
Bodenbeläge: rötliche Fliesen im Verkaufsraum
Gesamtzustand: gepflegt

Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung durch den Mieter übernommen werden.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 250,00 Euro zuzüglich der Kosten für den eigenen Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 16 % Mehrwertsteuer.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir eine Provision in Höhe von 2,78 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete.

Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und wird jeweils hälftig dem Mieter sowie dem Vermieter berechnet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::