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  • 7863ID
  • 105 m2Wohnfläche
  • 1050Preis
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Nettokaltmiete 1.050 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 1,392 MM
  • Hinweis zur Courtage Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,392 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.
  • Kaution 2.100 €
  • Nutzfläche 105 m²
  • Gesamtfläche 105 m²
  • Lagerfläche 20 m²
  • Bürofläche 70 m²
  • Büroteilfläche 55 m²
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1962
  • Letzte Modernisierung 2010
  • Zustand nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2021
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
75,90 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 20.09.2020
  • Endenergiebedarf 75,9 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert 3,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 60,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung

    2010

  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.09.2010
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1962 gebaut und 2011 vollständig saniert wurde.
Das Gebäude besteht lediglich aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten.

Raumaufteilung:
Großer offener Büroraum, der teilweise abtrennbar ist, Teeküche, Lager, WC, Abstellnische sowie Flur

Dem Mietobjekt sind 4 Pkw-Stellplätze zugeordnet.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges und einvernehmliches Mietverhältnis. Vertragliche Konditionen können individuell besprochen werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe vom Stadtwald „Kleiner Bürgerbusch“. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten usw. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Es handelt sich um eine der meist frequentiertesten Straßen der Stadt Oldenburg.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: verputzt und gestrichen
b) Dachform: Walmdach mit Tonziegeln
c) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
d) Sanitär: Stand-WC-Becken sowie Waschbecken
e) Heizung: eigene Gas-Etagenheizung
f) Fußbodenbeläge: Der Bodenbelag im Büro-/Verkaufsraum soll erneuert werden und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter gewählt.
g) Sonstiges: Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2021 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 100,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser / Abwasser.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,392 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::