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  • 7634ID
  • 441 m2Wohnfläche
  • 220000Preis
  • Grundstücksfläche 441 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 498,87 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Grundflächenzahl 0,3
  • Geschossflächenzahl 0,4
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 27.00
  • Teilbar ab 441 m²
  • GRUNDRISSE
    • Geplanter Grundriss EG
    • Geplanter Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktive Einfamilienhausgrundstücke zur Größe von etwa 441 m² bzw. 387 m² in gefragter Wohnlage.

Grundstücksabmessungen:
a) mittlere Breite entlang der Straße etwa 27 Meter
b) mittlere Grundstückstiefe etwa 16,5 bzw. 14,5 Meter

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4

Zulässig ist eine 1-geschossige, offene Bauweise (Dachgeschossausbau zulässig) mit Einfamilien- oder Doppelhäusern. Zur Straße hin ist ein 5 Meter breiter Streifen von jeglicher Bebauung freizuhalten.

Die Stadt Oldenburg hat 2018 einen Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplanes gefasst. Ziel der Änderungsplanung ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten. Um die Planung zu sichern, ist zudem eine Veränderungssperre für diesen Bereich beschlossen worden. Wenn ein Bauvorhaben den zukünftigen Festsetzungen entspricht, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden. Diese Ausnahme ist entsprechend zu beantragen.

Kaufpreise:
a) Vordergrundstück zur Größe von etwa 441 m²: 220.000,00 €
b) Hintergrundstück zur Größe von etwa 387 m²: 205.000,00 €

Die Grundstücke werden mit dem mit der Stadt Oldenburg vorbesprochenen Baukonzept (sämtliche Planungsunterlagen ohne Statik) des Verkäufers verkauft. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Der Abbruch der Altsubstanzen ist bereits erfolgt. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze werden zu Lasten bzw. zu Gunsten der Grundstücke Wege- und Leitungsrechte bestellt.

Lage

Die hier näher beschriebenen Grundstücke befindeen sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::