• Baukonzept
  • Weitere Angebote
  • 7578ID
  • 300 m2Wohnfläche
  • 180000Preis
  • Grundstücksfläche 300 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Ohmstede
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Grundflächenzahl 0,4
  • Geschossflächenzahl 0,7
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 20.00
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktive Einfamilienhausgrundstücke zur Größe von etwa 300 m² in Ohmstede.

Grundstücke :
a) Vordergrundstück mit etwa 310 m², Kaufpreis 170.000,00 Euro
b) Hintergrundstück mit etwa 300 m², Kaufpreis 180.000,00 Euro

Zu Lasten des Hintergrundstückes besteht eine Abstandsbaulast im westlichen Grundstücksbereich (Grenzbebauung des Nachbarn). Ein Wege- und Leitungsrecht entlang der östlichen Grundstücksgrenze wird im Falle der Grundstücksteilung grundbuchlich abgesichert.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR2)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7

Die Stadt Oldenburg hat bereits in 2016 die Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. Ziel der Änderungsplanung ist es, den Charakter der vorhandenen Struktur zu erhalten. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig nur 1-geschossige Bauten zugelassen werden.

Lage

Die hier näher beschriebenen Grundstücke befinden sich im nördöstlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld (Sackgasse).

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Grundstücke werden vom Verkäufer baureif planiert übergeben.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::