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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • 7705ID
  • 130 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 440000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 316 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 25 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2020
  • Zustand Rohbau
  • Immobilie ist verfügbar ab voraussichtlich Herbst 2020
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
40,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 06.12.2029
  • Endenergiebedarf 40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.12.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Vier Neubau-Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung, welche in 2-geschossiger-Massivbauweise schlüsselfertig erstellt werden.

Je nach Baufortschritt kann der Käufer noch Ausstattungswünsche umsetzen lassen.

Jede Haushälfte erhält eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum. Die Terrassen und Gärten werden optimal südlich ausgerichtet.

Grundstücksgrößen und Kaufpreise:
a) Haushälfte A, etwa 316 m², Kaufpreis 410.000,00 €
b) Haushälfte B, etwa 200 m², Kaufpreis 420.000,00 €
c) Haushälfte C, etwa 200 m², Kaufpreis 430.000,00 €
d) Haushälfte D, etwa 200 m², Kaufpreis 440.000,00 €

Lage

Der hier näher beschriebene Neubau entsteht im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der unmittelbaren Nähe zum „Bürgerbusch“.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassadenaufbau und Dämmung: rötlicher Verblendmauerstein, Gesamtstärke etwa 46 cm, Hohlschichtdämmung (14 cm), Untersohlendämmung 6 cm
Geschossdecken: Filigranbetondecken (auch vom OG zum DG hin)
Dachform und -eindeckung: Walmdächer mit verzinkten Gauben (240 cm Dämmung WLG 035), Tonpfannen und Solarfeldern
Fenster: folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5)
Beschattungsanlagen: elektrische Außenrollläden
Heizung: je Doppelhaushälfte vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit 180 l Warmwasserschichtenspeicher und solarer Warmwasserunterstützung (2 Felder)
Bäder: moderne Vollbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung hin gern zur Verfügung!

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Doppelhäuser werden aktuell erstellt und voraussichtlich Herbst 2020 bezugsfertig!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::