• Lageplan Ansicht
  • Weitere Angebote
  • 7691ID
  • 588 m2Wohnfläche
  • 280000Preis
  • Grundstücksfläche 588 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 476,19 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Grundflächenzahl 0,4
  • Geschossflächenzahl 0,8
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 16.00
  • Teilbar ab 588 m²
  • Zustand Abrissobjekt
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Attraktiver Ein- bzw. Zweifamilienhausbauplatz mit Altbestand in gefragter Wohnlage.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16,75 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 35 Meter

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft eine Wege- und Leitungsrecht für die Hintergrundstücke.

Bebaubarkeit:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
d) Traufhöhe: maximal 4,5 Meter
e) Firsthöhe: maximal 10 Meter
f) Gebäudehöhe: maximal 8 Meter
g) Sonderauflage: je Wohneinheit mindestens 200 m² Grundstücksgröße

Zur Straße hin ist ein 5 Meter breiter Streifen von jeglicher Bebauung frei zu halten.

Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich).

Lage

Das hier in Rede stehende Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in nächster Nähe zum „Swarte Moor“. Es handelt sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die geprägt ist von älteren Siedlungshäusern sowie ansprechenden Neubauten.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Bei diesem Verkaufsfall handelt es sich um eine Betreuungsangelegenheit!

Das Grundstück ist mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus (Baujahr 1965) bebaut. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt, jedoch neben dem Teilkeller vollständig möbliert. Die Dachgeschosswohnung ist seit längerem für monatlich 300,00 Euro (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten) vermietet. Eine Kündigung wurde von der Betreuerin ausgesprochen.

Die Resträumung sowie die etwaigen Abbruchkosten der vorhandenen Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::