• 8113ID
  • 696 m2Wohnfläche
  • 450000Preis
  • Grundstücksfläche 696 m²
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 646,55 €
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Richtpreis 637,50 €
  • Grundflächenzahl 0,4
  • Geschossflächenzahl 0,8
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 22.50
  • Teilbar ab 696 m²
  • Zustand Abrissobjekt
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktives Hintergrundstück zur Größe von insgesamt 696 m² (Zufahrt 77 m²), welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden kann.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 22,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 27,5 Meter

Zu Lasten des Zufahrtsgrundstückes besteht ein Wege- und Leitungsrecht für das Vordergrundstück.

Von der Zufahrt wird die Stadt Oldenburg voraussichtlich im Zuge des gesetzlichen Vorkaufsrechts einen Teilbereich von etwa 4m² erwerben wollen um zukünftig die Straße besser ausbauen zu können.

Die Zufahrt hat eine Breite von nur rund 2,5 Metern.

Das Grundstück ist mit einem unbewohnten, älteren Wohnhaus nebst Garage von 1961 bebaut.

Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen sowie die Räumung des Hausstandes gehen zu Lasten des Käufers.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes von 1972, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise.

An Erschließungsanlagen sind Fahrbahn sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.

Die Kosten der inneren Erschließung des Baugrundstückes mit Zufahrt und Ver- und Entsorgungsleitungen gehen zu Lasten des Erwerbers.

Lage

Das hier näher beschriebene Hintergrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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