• 7741ID
  • 100 m2Wohnfläche
  • 2485Preis
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet 1B
  • Zusatzinformation zur Lage Innenstadt
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 2.485 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 1,428 MM
  • Kaution 4.970 €
  • Nutzfläche 29,14 m²
  • Gesamtfläche 100,33 m²
  • Ladenfläche 71,19 m²
  • Lagerfläche 29,14 m²
  • Verkaufsfläche 71,19 m²
  • Freifläche 71,19 m²
  • Länge der Fensterfläche 20 m²
  • Verwaltungsfläche 71,19 m²
  • Beheizbare Fläche 71,19 m²
  • Wohneinheiten 1.00
  • Gewerbeeinheiten 1.00
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 1977
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2020
  • GRUNDRISSE
    • Grundrisse
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
403,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 30.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert 403,4 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert 40,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 300 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 31.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Attraktives Ladenlokal in einem 1977 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (Architektenstil, nur 2 Einheiten), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Die ebenerdige Verkaufsfläche beträgt etwa 71 m² und kann willkürlich aufgeteilt werden! Hinzu kommen die Lagerflächen im Teilkeller!

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone Oldenburgs in einer attraktiven Lage Nähe „Waffenplatz“.

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen bzw. mit Schindeln verkleidet
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen bzw. Schindeln
Beheizung: vollständige Fußbodenheizung im Verkaufsraum über eine Gaszentralheizung
Bodenbeläge: rötliche Fliesen im Verkaufsraum
Gesamtzustand: gepflegt

Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Objekt steht voraussichtlich ab Juni 2020 zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 300,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und wird jeweils hälftig Mieter sowie Vermieter berechnet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::