• Lageplan
  • Baukonzept
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  • 7560ID
  • 610 m2Wohnfläche
  • 325000Preis
  • Grundstücksfläche 610 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Ohmstede
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 532,79 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Grundflächenzahl 0,4
  • Geschossflächenzahl 0,7
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 20.00
  • Teilbar ab 300 m²
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktives, teilbares Baugrundstück zur Größe von 610 m² in Ohmstede.

Grundstücksabmessungen:
a) mittlere Breite etwa 20 Meter
b) mittlere Tiefe etwa 30 Meter

Zu Lasten des Grundstückes besteht eine Abstandsbaulast im westlichen Grundstücksbereich (Grenzbebauung des Nachbarn).

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR2)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7

Die Stadt Oldenburg hat bereits in 2016 die Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. Ziel der Änderungsplanung ist es, den Charakter der vorhandenen Struktur zu erhalten. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig nur 1-geschossige Bauten zugelassen werden.

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördöstlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld (Sackgasse).

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Grundstück wird vom Verkäufer baureif planiert übergeben.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::