• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Balkon
  • Balkon
  • Schlafen
  • Wannenbad
  • WC
  • Arbeiten
  • Küche
  • Flur
  • Flur
  • rückwärtige Ansicht
  • 8097ID
  • 90 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 760Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten Holz
  • Nettokaltmiete 760 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.520 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 60 €
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1963
  • Letzte Modernisierung 2021
  • Zustand renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab ab sofort oder nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
148,60 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 18.07.2029
  • Endenergiebedarf 148,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Baujahr (Energieausweis) 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.07.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten und umfassend modernisierten 3-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Eine Garage kann für monatlich 60,00 Euro zusätzlich gemietet werden.

Ferner gehören zu der Wohnung ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße „Hoyersgang“. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der nahen Umgebung befinden sich das Eversten Holz, der Schloßgarten, das OLantis-Freizeitbad, alle einschlägigen Schularten, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie an der Hauptstraße alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G).

Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk sowie gestrichene Putzfassade
b) Dachkonstruktion: Satteldach
d) Fenster: bereits erneuerte Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
e) Heizung: Gaszentralheizung
f) Fußbodenbeläge: Parkett (Wohn- und Esszimmer), Laminat (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele), Fliesen (Bad und WC) und Kunststoffbelag (Küche)
g) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper (Wannenbad), wandhängende WC-Anlage und Handwaschbecken (separates WC).
h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden (Anschlüsse im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer), anteilige Übernahme des Winter- und Mülltonnendienstes, der Treppenhausreinigung sowie der Gartenpflege

Die Wohnung wurde umfassend renoviert (Maler- und überwiegend Bodenbelagsarbeiten, neue Elektrik, teilweise neue Heizkörper und Thermostate). Ferner wurde die Hohlschicht der Außenwände bereits vor wenigen Jahren gedämmt sowie das Dach des Gebäudes komplett erneuert.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 200,00 Euro), zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::