• 7366ID
  • 1.200 m2Wohnfläche
  • 328000Preis
  • Grundstücksfläche 1.200 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Alexandersfeld
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 273,33 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Grundflächenzahl 0,2
  • Geschossflächenzahl 0,25
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 23.00
  • Teilbar ab 1.200 m²
  • Zustand Abrissobjekt
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan Expose
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Baugrundstück zur Größe von etwa 1.200 m² für eine Einfamilienhausbebauung bzw. eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern. Eine Vermessung ist noch vorzunehmen. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Das Grundstück ist zur Zeit noch mit einer Halle und 3 Garagen bebaut.

Zu Gunsten des Hintergrundstückes wird ein Überwegungs- und Leitungsrecht an der Nordöstlichen Grundstücksgrenze mit einer Breite von 3,0 Metern im Grundbuch eingetragen.

Das Grundstück ist nach Aufteilung in zwei etwa 600 m² große Grundstücke gartenseitig nach Süd-Westen ausgerichtet.

Grundstücksabmessungen:
a) Grundstücksbreite: etwa 26 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 46 Meter

Der Grundstückszuschnitt ist rechteckig.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25

Zulässig ist eine offene, maximal 1-geschossige Bauweise (Dachgeschossausbau grundsätzlich möglich).

Lage

Das hier zur Rede stehende Baugrundstück befindet sich in Oldenburg-Alexandersfeld in der Nähe der Straße „Am Alexanderhaus“. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Grundstück liegt an der nordwestlichen Straßenseite in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, u.a. das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z.B. der Große und der Kleine Bürgerbusch usw., sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht optimal für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern mit jeweils 600 m² Grundstücksanteil.

Die auf dem Grundstück errichtete Halle ist Bestandteil des Angebotes. Etwaige Abbruchkosten trägt der Käufer!

::Maklerfirma Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::