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  • 6855ID
  • 85 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 320000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 68 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 3.764,71 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2018
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
55,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 14.10.2028
  • Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.10.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Attraktive Neubau-2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Ein rollstuhlgeeigneter Fahrstuhl, der alle Etagen erschließt, ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener, versetzter Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, kleiner Hauswirtschaftsraum, Flur und umlaufende Dachterrasse.

Die Wohnfläche beträgt etwa 85 m² inklusive der anteiligen Dachterrassenfläche.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Penthouse-Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hochwertigen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die Fenster haben von außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit witterungsabhängiger Automatikregelung sowie solarer Brauchwassererwärmung. Die Wohnung wird über eine vollständige Fußbodenheizung beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage ist vorhanden.

Bei den Innentüren sind weiße Türelemente mit glatter Oberfläche in gleichartigen Zargen vorgesehen. Das Bad wird mit großem Duschbereich mit flacher Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC-Anlage ausgeführt. Wände und Decken (Deckenhöhe rund 250 cm) erhalten Glattvliestapeten. Die Böden werden mit zeitgemäßen Bodenbelägen belegt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung wird zeitnah bezugsfertig und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::