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  • 7985ID
  • 105 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 850Preis
  • Zimmer insgesamt 3,5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Hafenviertel
  • Nettokaltmiete 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.700 €
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Dielen, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1892
  • Letzte Modernisierung 2015
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
140,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 25.04.2024
  • Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 2015
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.04.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Modernisierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Essdiele, Vollbad, Küche sowie Windfang

Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in nächster Nähe zum alten Oldenburger Hafen. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.

Ausstattung

Fassade: Schmuckfassade mit Verzierungen
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (in 2015 erneuert)
Innentüren: weiß lackierte Stiltüren mit historischen Klinken in gleichartigen Holzrahmen
Beheizung: Gas-Zentralheizungsanlage
Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche mit Klarglasabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank sowie Handtuchheizkörper (in 2015 modernisiert)
Bodenbeläge: alte Holzdielen, Kunststoffbelag sowie Fliesen
Einbauküche: Eine Einbauküche muss mieterseitig installiert werden.
Sonstiges: Haustierhaltung nicht erwünscht, Anschluss an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage, Kabel-TV vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Wohnung steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 250,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::