• rückwärtige Ansicht
  • Straßenansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Kind 2
  • Terrassenansicht
  • Bad
  • Schlafen
  • Gäste-WC
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Kind 1
  • Bad
  • Küche
  • Keller
  • Keller
  • Heizungskeller
  • Terrassenansicht
  • Terrassenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Eingangsansicht
  • 8221ID
  • 106 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 320000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 349 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 55 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 33 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1975
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 21.08.2031
  • Endenergiebedarf 262,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.08.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Modernisierter Bungalow (Doppelhaushälfte, Baujahr 1975) mit Teilunterkellerung und Garage auf einem 332 m² großen Grundstück zuzüglich einer anteiligen Privatwegefläche.

Die ebenerdige Wohnfläche umfasst rund 106 m² inklusive der anteiligen Terrassenfläche.

Hinzu kommen die Nutzflächen von Garage und Kellerräumen mit rund 55 m².

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow (Doppelhaushälfte) befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerbusch.

Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Verblendmauerstein, Hohlschichtdämmung (mit Schaum WLG 0,35 in 2009)
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Schweißbahnen (2009), Dachdämmung (WLG 0,35 in 2009)
Fenster: ansprechende Holzfenster (zum Garten hin 2009) sowie Kunststofffenster (um 2005), ansprechende Hauseingangstür (um 2019)
Beschattungsanlagen: manuelle Rollläden sowie elektrische Rollläden (zum Garten hin), elektrische Markise (2020), Plisseeanlagen
Heizung: Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr um 2002), Bodenerwärmung über Rücklauf im Bad
Sanitär: modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken (2009) sowie Lichtkuppel
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
Extras: moderne Einbauküche (2014), Markise, Rauputz und Sichtmauerwerk (Wohnzimmer), Kaminofen (um 2008) sowie Außenkamin
Garten: liebevoll gepflegter Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern und Hecken- bzw. Zaunanlagen
Zustand: moderner und gepflegter Gesamtzustand, in Teilen renovierungsbedürftig (Maler- und Bodenarbeiten)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow (Doppelhaushälfte) ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::