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  • 7452ID
  • 117 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 275000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 389 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 25 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
189,40 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 21.07.2029
  • Endenergiebedarf 189,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.07.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Ebenerdiger Bungalow (Doppelhaushälfte, Baujahr 1980) mit Carportanlage und angrenzendem Geräteraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 389 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet.

Ebenerdige Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, 2 Flure, Heizungsraum, überdachter Freisitz und Süd-Terrasse mit Markise.

Die Wohnfläche beträgt etwa 117,5 m² inklusive der anteiligen Freisitz- und Terrassenfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen von Carport, Geräteraum und Heizungsraum mit insgesamt etwa 25 m².

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten reinen Anwohnerstraße. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in einem Umkreis von ca. 1 bis 2 km (Luftlinie) gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein versehen. Das aus dem Baujahr stammende Flachdach ist mit Schweißbahnen sowie Kies versehen. Die Dachumrandungen wurden erneuert. Die Fenster haben von außen folierte Kunststoffrahmen (um 2003) mit Wärmedämmverglasung. Die Terrassenelemente haben noch die baujahrestypischen Holzrahmen mit älterer Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2015) einschließlich Warmwasserbereitung.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC) sowie Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage (Bad). Die Fußböden sind ansprechend mit Parkett, Laminat, Kork und Fliesen belegt.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern und Beeten angelegt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::