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  • 7859ID
  • 138 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 329000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 535 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 2.449,30 €
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 41 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 26 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1960
  • Letzte Modernisierung 2002
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
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G
H
253,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 14.06.2030
  • Endenergiebedarf 253,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 2002
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.06.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 5 Zimmern, welches über Teilkeller und Erdgeschoss verfügt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde in Teilen bereits modernisiert (Fenster, Bad, Küche, etc.).

Die Grundstücksgröße beträgt 535 m². Das Grundstück ist gartenseitig optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnfläche beträgt etwa 138,6 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit insgesamt etwa 41 m².

Lage

Ruhige, von Einfamilienhäusern und ansprechenden Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde, nur etwa 3,3 km vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle sind in der Nähe bequem erreichbar.

Ausstattung

Fassade: Putzfassade, hellgrau gestrichen
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2017 und 2001. Teilweise vorgesetzte Außenrollläden
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Brennwertheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2002)
Sanitärausstattung: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC und Waschbecken (aus dem Jahr 2002) sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge: Vinylboden, Teppich und Fliesen
Sonstiges: Im Haus verbleibt die moderne weiße Einbauküche mit sämtlichen Marken-Einbaugeräten aus dem Jahr 2016

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Das ebenerdige Einfamilienhaus ist äußerst gepflegt verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Es bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern.
in Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::