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  • 7873ID
  • 63 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 155000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 4,11 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 15 m²
  • Balkone 1
  • Gartenfläche 350 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Dachbodenfläche 3 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1965
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
228,20 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 16.06.2030
  • Endenergiebedarf 228,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.06.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Obergeschosse sowie Spitzboden enthält.

Die Wohnanlage umfasst 3 Gebäudekörper, auf den in Rede stehenden Hauseingang entfallen lediglich 8 Wohnungen.

Der Wohnung sind neben dem Privatgarten nebst Gartenhaus ein Kellerraum, eine Spitzbodennische sowie ein privater PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein Waschkeller mit privatem Waschmaschinenanschluss ist zudem eingerichtet worden.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung mit Privatgarten befindet sich im sehr gefragten Marschwegviertel in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km.

Das gesamte Marschwegviertel zählt aufgrund seiner stadtzentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Naherholungseinrichtungen (Schlossgarten, Eversten Holz, Mühlenhunte usw.) zu den bevorzugten Wohnlagen in Oldenburg. In geringer Entfernung – jedoch ohne störenden Einfluss – befindet sich der Autobahnanschluss Oldenburg-Marschweg.

Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade bzw. rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit baujahrestypischen Tonpfannen, oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1988
Treppenhausfenster: modernisiert (2003)
Haustür/Briefkastenanlage: neuwertig (2015)
Wohnungseingangstür: neuwertig mit Spion
Elektrik: teilmodernisiert
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gasetagenheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr um 2009), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Sanitärausstattung: Wannenbad aus den 80ern
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Besonders hervorzuheben ist der besonders große Privatgarten mit kleinem Gartenhaus mit etwa 350 m², der PKW-Stellplatz und die in der Wohnung vorhandene, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank).

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::