• Seitenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Wintergarten
  • Küche
  • Kaminzimmer
  • Schlafen
  • Flur
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Küche DG
  • Weitere Angebote
  • Flur DG
  • Duschbad DG
  • Schlafen DG
  • Seitenansicht
  • Seiteneingang
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Seitenansicht
  • 7583ID
  • 201 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 499000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 1.007 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 80 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 14 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1960
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
178,20 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 27.07.2029
  • Endenergiebedarf 178,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.07.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehören eine Garage (elektrisches Sektionaltor) mit angrenzendem Geräteraum, ein weiteres massives Nebengebäude, ein Holzgerätehaus (Werkstatt) sowie eine große Carportanlage.

Ursprungshaus 1960 (Bungalow), Kaminzimmeranbau 1978, Dachaufstockung 1987 (Holzrahmenbauweise), Erweiterung 2000 (Wohnzimmer und Wintergarten)

Das große Grundstück hat eine Größe von 1.007 m² und ist gartenseitig nach Süden und Osten ausgerichtet.

Raumaufteilung:
a) Kellergeschoss: Heizungsraum und Flur, ferner Kriechkeller,
b) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse,
c) Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Essdiele, Vorratsraum, Flur und erneuerungsbedürftiger Balkon,
d) Spitzboden: kleine Abstell- und Lagerfläche, die aktuell nur über eine Dachluke zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 201 m² inklusive der anteiligen Terrassen- und Balkonflächen. Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume sowie der Nebengebäude mit insgesamt etwa 80 m².

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (darunter der Bürgerbusch) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die ursprüngliche Putzfassade des Gebäudes ist nachträglich mit einem (teils hälftigen) Verblendmauerstein bzw. im Bereich des Dachgeschosses (Holzrahmenbauweise) aus einer Schindelverkleidung versehen. Die Dachkonstruktionen sind überwiegend mit Betondachsteinen (1987) eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen (1987 und 2000) mit Isolierverglasung. Überwiegend sind Rollläden vorhanden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2007) einschließlich Warmwasserbereitung.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage (1987), Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (90er Jahre) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (90er Jahre). Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Teppich, Laminat und PVC belegt. Im Dachgeschoss ist überwiegend ein ansprechender Parkettbelag sowie Fliesen vorhanden.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Garten mit Rasenfläche, Büschen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::