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  • 7989ID
  • 100 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 389000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 957 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Krusenbusch
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 150 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1983
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
80,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2030
  • Endenergiebedarf 80,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.11.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 errichtet. Es besteht aus einem massiven Souterrain und einem ebenerdigen Wohnbereich. Zum Haus gehört eine sehr geräumige, hohe Doppelgarage.

Besonders hervorzuheben ist das große, nach Westen ausgerichtete und vollständig umzäunte Grundstück.

Lage

Das hier beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Krusenbusch am Ende einer Sackgasse (Spielstraße). Die Nachbargrundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,4 km (Luftlinie). Das Grundstück grenzt an einen nicht bebaubaren Grünstreifen an.

Ausstattung

Bauweise: Modulbauweise, Betonkeller
Fassade: verputzt und gestrichen (Wohnhaus)
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen, 2014 neu gedämmt
Fenster und Haustür: Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: 2 Jahre alte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) einschließlich Warmwasserbereitung, gusseiserner Kaminofen im Wohnzimmer
Sanitärausstattung: Modernisiertes Bad mit Wannenduschkombination und Glasabtrennung, Doppelwaschbecken, WC sowie Gäste-WC mit Waschbecken
Bodenbeläge: moderne Fliesen sowie Laminat
Weitere Ausstattungsdetails: Großer Hobbyraum im Souterrain mit Tageslicht. Das gesamte Souterrain ist beheizt

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.05.2014 für monatlich 725,00 Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Fotoaufnahmen vom Innenbereich werden, sobald diese uns vorliegen, gerne nachgereicht.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::