• Straßenansicht
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  • 8298ID
  • 120 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 475000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 659 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9%
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 24 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1911
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 05.01.2032
  • Endenergiebedarf 297,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.01.2031
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf herrlichem Gartengrundstück. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie kleinen Teilkeller. Zum Haus gehören eine Garage (als Abstellraum) sowie ein Carport.
Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 120 m².
Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage sowie des kleinen Teilkellers mit etwa 24 m².

Das Haus ist ohne großen Aufwand als klassisches Einfamilienhaus nutzbar.
Das Bad im Dachgeschoss sowie der Zugang über den Abstellraum zur Dachterrasse verfügen über eine Deckenhöhe von weniger als 2,20 m und sind daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Lage

Stadtzentrale Wohnlage im nördlichen Stadtteil Bürgerfelde in der Nähe der „Ehnernstraße“. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit nur sehr geringem Verkehrsaufkommen. Die Entfernung zur Innenstadt Oldenburgs beträgt lediglich etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. sind in geringer Entfernung an der Alexanderstraße vorhanden.

Ausstattung

Mauerwerk: massives Außenmauerwerk mit Putzfassade
Dach: Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen (vorderer Bereich) sowie Dachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (aus dem Jahr 2013) sowie Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 70er Jahren.
Heizungen: 2 separate Kombithermen aus den Jahren 2007 und 2012
Sanitär: 2 einfache Wannenbäder, weiß gefliest, separates WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Extras: geschlossener Kamin im Wohnbereich
Garten: gepflegtes, optimal ausgerichtetes Gartengrundstück mit einer größeren Rasenfläche, Büschen, Beeten und Sträuchern.
Zustand: gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::