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  • 7730ID
  • 177 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 439000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 836 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 63 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2000
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 01.11.2020
  • Energieverbrauchskennwert 117,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.11.2010
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, welches über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie teilweise ausgebauten Spitzboden verfügt.
Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit angrenzendem Werkstatt- und Geräteraum. Das herrliche Grundstück bietet einen unverbauten Waldblick.
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 836 m².

Die Wohnfläche beträgt etwa 177 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des ausgebauten Bodenraumes (Hobbyraum) und des Carports mit Werkstatt- und Abstellraum mit insgesamt etwa 63 m².

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, von neueren Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Edewecht-Friedrichsfehn am Waldrand des Wildenloh mit unverbautem Grünblick. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn – auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg – sehr hoher Beliebtheit. Informationen über Friedrichsfehn finden Sie im Internet unter www.friedrichsfehn.de.

Ausstattung

Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit engobierten Tondachziegeln
Fenster: Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung (aus dem Jahr 2000)
Elektrik: Moderne Elektroinstallation
Innentüren: Holztüren (Buche) in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Brötje-Brennwertkessel aus dem Jahr 2000), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, Kaminofen im Wohnbereich
Sanitärausstattung: Bad mit Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Gäste-WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge: Fliesen (Erdgeschoss), Laminat und Vinyl (Dachgeschoss)
Sonstiges: Der Kaminofen im Wohnzimmer sowie die komplette Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleiben im Haus
Gesamtzustand: Gepflegtes Einfamilienhaus ohne nennenswerte Mängel

Sonstiges

Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus

Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung im Sommer 2020 durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::