• Straßenansicht
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  • 7563ID
  • 131 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 420000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 554 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 3.206,10 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 23 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 22,69 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1994
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss – EG
    • Grundriss – DG
    • Grundriss – KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
217,80 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 02.03.2027
  • Endenergiebedarf 217,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 03.03.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus, welches teilweise Unterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Abstellraum.
Die Grundstücksgröße beträgt 554m².

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Diele und überdachte Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur,
c) Kellergeschoss: Sauna mit Dusche, Abstellraum und Heizungsraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 131 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers mit etwa 23 m² sowie die der Garage nebst Abstellraum.

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Einkaufszentrum „Real“), Ärzte, Apotheken,
Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie
eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit rötlichem, hochwertigem Verblendmauerwerk versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen, sind isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige Holztüren in Holzzargen. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage aus dem Baujahr des Hauses mit getrenntem Warmwasserspeicher. Besonders erwähnenswert ist auch die umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Deckenstrahlern. Die Sanitärausstattung beinhaltet große, ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage und modernen Waschtisch (Bad). Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem modernen Waschtisch und wandhängender WC-Anlage ausgestattet. Die Fußböden bestehen im Wohnzimmer aus hochwertigem Parkettfußboden, die Schlafräume sind mit Teppichfußbodenbelägen und die übrigen Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten angelegt.

Sonstiges

Das Haus steht ab dem 01. Januar 2020 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::