• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Büro
  • Kind 1
  • Eltern
  • Terrasse
  • Wohnen
  • Essen
  • Gäste-WC
  • Kind 2
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • 8278ID
  • 136 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 425000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 779 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 30 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1976
  • Letzte Modernisierung 1994
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2031
  • Endenergiebedarf 251,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Baujahr (Energieausweis) 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes und solide erbautes Einfamilienhaus (Baujahr 1976) mit 5 Zimmern und großem Grundstück.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit getrennten Abstellbereich.

Der Erdgeschossgrundriss ist offen und modern gestaltet.

Lage

Die Ortschaft Hundsmühlen (etwa 2.800 Einwohner) grenzt an die südwestliche Stadtgrenze Oldenburg an und gehört zur etwa 16.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg. Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus liegt einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Küstenkanals an den das Grundstück angrenzt.

Die Nachbargrundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Der Ort Hundsmühlen hat sich wegen seiner günstigen Verkehrsanbindung an die Stadt Oldenburg zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dach: flachgeneigtes Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: erneuerte 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Außenfolierung, vorgelagerte Rollladenkästen
Heizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit getrenntem Warmwasserspeicher (Brötje, Baujahr 1994)
Sanitär: Vollbad mit 2 Waschbecken (Dachgeschoss) sowie Gäste-WC (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen sowie Parkett
Extras: großer Kachelofen im Wohnzimmer
Garten: sehr gepflegte Gartenanlage mit Pflanzbeeten und Rasenflächen sowie Terrassenbereich
Zustand: sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus wird noch vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::